Espagne

Espagne

L’Espagne occupe une position de premier plan au niveau mondial et est à présent la quatrième économie de l’UE (prenant en compte le Brexit et la sortie du Royaume-Uni en 2021). Avec un PIB de 1,2 milliard de dollars USD, elle compte 47 millions de consommateurs, en plus des 83 millions de touristes qui visitent l’Espagne (en 2019), dont plus de 7 millions sont des voyageurs d’affaires.

L’Espagne bénéficie d’un emplacement géographique privilégié et sert de porte d’entrée aux marchés d’Amérique latine (640 millions d’habitants) et d’Afrique du Nord (principalement l’Algérie et le Maroc).

L’Espagne est une importante plaque tournante pour les compagnies aériennes desservant et reliant l’Amérique, l’Europe et le Moyen-Orient et héberge deux des plus grands aéroports européens, notamment Madrid et Barcelone.

Compte tenu de sa position géographique et de sa tradition maritime, l’Espagne dispose de remarquables infrastructures portuaires. (4 des ports espagnols figurent parmi les 25 ports les plus importants d’Europe, et Valence connaît une forte croissance).

L’Espagne est également à l’avant-garde en matière de réseaux ferroviaires à grande vitesse ainsi que d’autoroutes et des voies rapides.

Le marché des TIC en Espagne est en pleine expansion et, plus important encore, le pays dispose d’une grande réserve de talents issus des STIM (sciences, technologies, ingénierie et mathématiques). Certaines régions espagnoles accordent des aides supplémentaires aux entreprises technologiques (pour la recherche, l’emploi des jeunes, etc. …)

L’Espagne est l’un des pays les plus sûrs avec un faible taux de criminalité.

Cerise sur le gâteau, l’Espagne jouit d’une qualité de vie élevée avec un climat favorable, une offre culturelle attrayante, une gastronomie de premier ordre et une hospitalité accueillante et inégalable. Le pays est ouvert et convivial envers les professionnels et touristes étrangers.

Faisant partie du top 5 des destinations mondiales pour les expatriés, en particulier avec des enfants, l’Espagne compte de nombreuses écoles internationales et promeut l’expansion des écoles bilingues.

Il existe un grand choix et un bon mélange d’universités publiques et privées renommées. (En particulier les écoles polytechniques ont une excellente réputation en matière d’ingénierie.) L’Espagne abrite trois des meilleures Écoles de Commerce du monde : IE, IESE et ESADE.

(Source ICEX Espagne)

L’Espagne et en particulier des villes comme Barcelone, Madrid, Valence, Malaga et Bilbao, restent des zones fantastiques et stables pour les investissements immobiliers, en raison des prix abordables et inférieures par rapport à d’autres pays et villes comme Londres, Paris ou Berlin.

En ce jour (2020) l’Europe fait face à deux événements perturbateurs: le Coronavirus et le Brexit. Par conséquent, certaines tendances telles que la révolution du télétravail, l’essor du commerce électronique et la peur des voyages et des lieux/zones très fréquentées auront un certain impact sur le marché immobilier : ceci se reflètera surtout dans les résidences secondaires, les hôtels et les appartements touristiques ainsi que, probablement, dans les commerces de détail et les bureaux.

Toutefois, le taux de rendement « prime » (Prime Yield) restera essentiellement stable en raison du manque de produits de haute qualité : commerce de détail 3,15%, logements résidentiels 3,25%, bureaux 3,25%, hôtels 4%, logistique 4,57%, logements collectifs (étudiants et résidences pour seniors) 5%.
(Informations de mars 2020)

Dans d’autres régions, les résidences principales et secondaires (50% des acquéreurs sur le littoral sont des étrangers) subiront une certaine dépréciation de valeur ou des fluctuations, particulièrement dans les zones côtières et sur les Îles.

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